關聯(lián)公告
遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司80%股權轉(zhuǎn)讓項目
2025-02-06
項目名稱：遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司80%股權轉(zhuǎn)讓項目
項目編號：GP-D-CQ-2024265(63)
國資監(jiān)測編號： G32024GZ1000063
轉(zhuǎn)讓底價： 11909.6萬元
信息披露日期：2025-02-06 至 2025-03-04
| 項目名稱： | 遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司80%股權轉(zhuǎn)讓項目 | ||
| 項目編號： | 2025020502451 | 監(jiān)測編號： | G32024GZ1000063 |
| 公告起始日期： | 2025-02-06 | 公告截止日期： | 2025-03-04 |
| 公告周期： | 20個工作日 | 發(fā)布媒體名稱： | 貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司網(wǎng)站、貴州省公共資源交易云網(wǎng)站 |
| 標的所在地： | 貴州省遵義市 | 標的所屬行業(yè)： | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱： | 遵義市城建（集團）有限責任公司 | |
| 注冊地（地址）： | 遵義市匯川區(qū)北海路77號遵投大廈B棟21樓 | ||
| 法定代表人： | 穆倫銀 | ||
| 注冊資本： |
150000.0000
萬元
人民幣
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| 經(jīng)濟類型： | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） | ||
| 經(jīng)營規(guī)模： | 中型 | ||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼： | 91520300599393778T | ||
| 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓： | 否 | ||
| 內(nèi)部決策情況： | 董事會決議 | ||
| 產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況 | 國資監(jiān)管機構 | 地市級國資委監(jiān)管 | |
| 批準單位名稱 | 遵義市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 | ||
| 決議類型 | 批復 | ||
| 二、標的企業(yè)簡況 | |||||||||
| 標的企業(yè)基本情況 | 標的企業(yè)名稱： | 遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 | |||||||
| 注冊地（地址）： | 貴州省遵義市匯川區(qū)北海路遵投大廈B棟13樓 | ||||||||
| 法定代表人： | 敖體順 | ||||||||
| 成立時間： | 2021-02-25 | ||||||||
| 注冊資本： |
20000.0000
萬元 |
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| 經(jīng)濟類型： | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） | ||||||||
| 企業(yè)類型： | 有限責任公司 | ||||||||
| 經(jīng)營規(guī)模： | 小型 | ||||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼： | 91520303MAAKB59711 | ||||||||
| 經(jīng)營范圍： | 法律、法規(guī)、國務院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營；法律、法規(guī)、國務院決定規(guī)定應當許可（審批）的，經(jīng)審批機關批準后憑許可（審批）文件經(jīng)營;法律、法規(guī)、國務院決定規(guī)定無需許可（審批）的，市場主體自主選擇經(jīng)營。（房地產(chǎn)開發(fā)；房地產(chǎn)信息咨詢；房地產(chǎn)中介服務；房屋建筑工程；建設工程監(jiān)理（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）） | ||||||||
| 職工人數(shù)： | 0 | ||||||||
| 是否含有國有劃撥土地： | 否 | ||||||||
| 標的企業(yè)股權結構 |
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| 主要財務指標 | 以下數(shù)據(jù)出自資產(chǎn)清查報告 | ||||
| 無 | 營業(yè)收入(萬元) | 利潤總額(萬元) | 凈利潤(萬元) | ||
| 0.000000 | 0.000000 | 0.000000 | |||
| 資產(chǎn)總計(萬元) | 負債總計(萬元) | 所有者權益(萬元) | |||
| 13880.890000 | 13880.890000 | 13880.890000 | |||
| 清查機構： | 貴州世強價格評估有限公司 | ||||
| 清查基準日： | 2024年7月30日 | ||||
| 以下數(shù)據(jù)出自最近一期企業(yè)財務報表 | |||||
| 報表日期 | 營業(yè)收入(萬元) | 利潤總額(萬元) | 凈利潤(萬元) | ||
| 2024-12-31 | 0.000000 | 0.000000 | 0.000000 | ||
| 報表類型 | 資產(chǎn)總計(萬元) | 負債總計(萬元) | 所有者權益(萬元) | ||
| 月報 | 13880.890000 | 13880.890000 | 13880.890000 | ||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構 | 貴州國政評估造價集團有限公司 | |
| 評估核準（備案）機構 | 遵義市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 | ||
| 核準（備案）日期 | 2024-12-25 | ||
| 評估基準日 | 2024-08-09 | ||
| 項目 | 賬面價值（萬元） | 評估價值（萬元） | |
| 流動資產(chǎn) | 0.000000 | 0.000000 | |
| 非流動資產(chǎn) | 0.000000 | 0.000000 | |
| 資產(chǎn)總計 | 13880.890000 | 14886.612300 | |
| 負債總計 | 0.000000 | 0.000000 | |
| 凈資產(chǎn) | 0.000000 | 0.000000 | |
| 轉(zhuǎn)讓標的對應評估值(萬元) | 11909.290000 | ||
| 轉(zhuǎn)讓標的單價評估值(萬元) | |||
| 重要信息披露 | 其他披露事項： | 1.本項目中“2019-匯-81”地塊總占地面積50734㎡，地塊用途為商業(yè)兼居住用地，規(guī)劃容積率不高于2.0、限高60米、建筑密度不大于30%、綠化率不小于35%、商住比為1.5:8.5，且住宅總建筑面積的5%配建建筑面積60平方米以下的廉租住房、公共租賃住房，套數(shù)不低于85套，建成后無償提供給市人民政府，產(chǎn)權歸市人民政府所有。 2.本次《股權交易合同》由轉(zhuǎn)讓方遵義市城建（集團）有限責任公司委托遵義市遵投房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限責任公司與受讓方簽訂。 3.受讓方簽訂《股權交易合同》后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合完成股權變更工商登記。 4.本項目中遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（標的企業(yè)）注冊資本20000萬元，其中遵義市城建（集團）有限責任公司（轉(zhuǎn)讓方）認繳出資20000萬元，持股100%。截止至2025年2月5日，遵義市城建（集團）有限責任公司（轉(zhuǎn)讓方）共投入0元，尚有20000萬元認繳出資未完成繳納。由于轉(zhuǎn)讓方未實際出資，受讓方受讓股權后，補足出資前，將根據(jù)公司章程的約定按照實繳出資比例分取標的企業(yè)紅利、認繳標的企業(yè)新增注冊資本。受讓方與轉(zhuǎn)讓方對標的企業(yè)及標的企業(yè)債權人將承擔連帶出資責任。 5.若本項目形成競價，競價時每次增幅價在上一次競價的基礎上漲幅價不低于200萬元或是200萬元的整數(shù)倍。在競價過程中，已有至少一家競買人進行競價，其余競買人可自主選擇是否繼續(xù)競價，不視為違約。 6.本次股權轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置問題。 7.本次股權轉(zhuǎn)讓的其他情況詳見《評估報告》、《資產(chǎn)清查報告》等備查文件。 8.交易完成后標的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 9.意向受讓方向產(chǎn)權交易機構提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并依據(jù)公告內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 |
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| 本次轉(zhuǎn)讓是否涉及抵押、擔保、查封： | 否 | |||
| 是否允許聯(lián)合受讓： | 否 | |||
| 標的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權： | 是 | |||
| 管理層是否有收購意向： | 否 | |||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | ||||
| 交易條件 | 價款支付方式： | |||
 一次性支付 |  分期支付 | |||
| 風險提示： | 本項目信息披露期間，轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關《資產(chǎn)清查報告》、《評估報告》及股權轉(zhuǎn)讓方案等有關備查資料。意向受讓方向產(chǎn)權交易機構提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容；自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風險，以現(xiàn)狀受讓標的。 | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件： | 1、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,產(chǎn)權交易機構將暫扣受讓方或競買人保證金，該保證金由交易所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 （1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《股權交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡競價方式確定最終受讓方：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《股權交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。d競買人未參與后續(xù)競價程序的在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。2、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權交易合同》。3、確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《股權交易合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 受讓方按貴州陽光產(chǎn)權交易所收費標準交納服務費，并同意貴州陽光產(chǎn)權交易所從交納的保證金中扣除應支付的交易服務費。 |
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| 價款支付時間： | 意向受讓方采取分期付款方式，首期付款不得低于總價款的90%，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付；未支付余款應當提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。 | ||
| 交易條件： | 無 | ||
| 受讓方資格條件 | 資格條件 | 無 | |
| 保證金設定 | 是否交納保證金： | 是 | |
| 保證金交納賬號： | 2182010001201100013925貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||
| 交納金額： | 2000.0000萬元 | ||
| 交納時間： | |||
| 交納方式： | |||
| 銀行轉(zhuǎn)賬 | 其它 | ||
| 保證金交納事項： | 意向受讓方應在意向受讓資格獲貴州陽光產(chǎn)權交易所確認后的3個工作日內(nèi)，按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。 | ||
| 保證金返還： | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起 5 個工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||
| 信息公告期： | 20個工作日 | ||
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： | A.不變更信息公告條件，按照20個工作日為一個周期延長公告，直至征集到意向受讓方。 | ||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | 自主報價 | ||
| 信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方： | 網(wǎng)絡競價 | ||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：1、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的相關是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
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| 六、意向受讓方享有權力及應付義務 | |||
| 意向受讓方享有以下權利： （1）有權要求了解本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。 |
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| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金交退有關須知 | |||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后未按照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進入網(wǎng)絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網(wǎng)絡競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。 |
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| 其他附件： | |||
| 八、交易所聯(lián)系信息 | |||
| 交易機構聯(lián)系人： | 徐經(jīng)理 | 交易機構聯(lián)系電話： | 18585188988 |
| 交易機構聯(lián)系地址： | 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 | 交易機構網(wǎng)址： | http://www.e-sunshine.com.cn/ |